Vo Veľkej Británii rastie ponuka aj ceny 16.6.2010 | Kategóie: realitný trh, Štatistiky

Počet nehnuteľností na predaj vo Veľkej Británii stúpol na najvyššiu úroveň od januára 2008, a to až o 145 percent!

Tieto „zásoby nehnuteľností“ vzrástli o 9 percent po voľbách na prelome mája a júna a v súčasnosti sú už o 35 percent vyššie ako v januári tohto roka. Aj napriek nárastu množstva nehnuteľností však priemerné ceny vo Veľkej Británii rastú, vyplýva zo správy FindaProperty.com.

Údaje najčerstvejších indexov ukazujú, že priemerná cena domov v súčasnosti predstavuje 220 308 libier (podľa aktuálneho kurzu 265 251 eur), čo je najviac za 11 mesiacov.

Rastúca ponuka v spojení so stúpajúcimi cenami naznačujú silný potenciál na strane kupujúcich. Ako píše portál Propertywire.com, impulzom pre predajcov vstúpiť so svojou nehnuteľnosťou na trh je obnovenie výšky ceny a obavy nad zmenami dane z kapitálových výnosov.

Podľa ročnej bázy sú ceny takmer o 2 percentá vyššie ako v júni minulého roka. Zdvihnutie cien možno pripísať dopytu motivovanému veľkým výberom. Nemenej dôležité je, že banky už ponúkajú hypotéky s oveľa ústretovejšími úverovými kritériámi ako v predchádzajúcich mesiacoch a kupujúci si sú istejší pri vstupe na trh.

Okrem Východného Anglicka, kde ceny v júni klesli o 0,5 percenta, všetky regióny zaznamenali stabilné alebo rastúce hodnoty nehnuteľností. Najväčší nárast cien bol vo Walese, a to až o 0,7%.

„Videli sme príval nehnuteľností prichádzajúcich tento mesiac na trh. Okrem rastúcich cien od začiatku roka sa tak podľa našich zistení v nemalej úlohe stalo vďaka zrušeniu HIP,“ povedal Nigel Lewis, analytik FindaProperty.com.

(HIP, orig. Home Information Pack, je súbor kompletných informácií o majetku, ktoré musia byť kupujúcemu bezplatne poskytnuté predávajúcim alebo jeho agentom. Ide o právnu požiadavku, bez ktorej nemožno predávať nehnuteľnosť. Pre kupujúceho je to šanca, že na konci transakcie sa nedozvie nové informácie, a to má pomôcť znížiť meškanie a ďalšie náklady na kupujúceho a predávajúceho. Od 21. mája tohto roku bol zrušený.)